Berlin is located in the center of the continent: 45 minutes to the Polish border, a few hours to Vienna, eight hours to Rome

Berlin is home to about 3.4 million people, half as many as London, but its population will grow because of the influx of government agencies and business offices. All this creates potentially good opportunities for real estate investors.
Рынок аренды доминирует в Берлине. Только 16 процентов берлинцев являются домовладельцами. В целом по Германии, почти 45% населения являются такими собственниками, и почти 70 процентов в Великобритании. По мнению  крупнейшего агентства по продаже недвижимости, Engel & Volkers, домовладельцы  могут ожидать, что средняя прибыль от  аренды составит от 6 до 7 процентов, что означает, что в течение 15 лет первоначальные инвестиции окупятся. Это выгодно отличается от  недвижимости за рубежом, где прибыль от аренды, как правило, имеет сезонный характер.  Николя Джейсинг, управляющий директор компании Engel & Volkers, рассказал: “мы видим заинтересованность со стороны иностранных покупателей, например, китайцев, англичан и даже греков. Мы строим в настоящее время около 5000 объектов в год, но это недостаточно. Это оказывает повышенное давление на арендную плату.”
Цены на недвижимость в Берлине – ниже, чем в Лондоне и Париже, даже в самых лучших районах. Цена одного квадратного метра в центре, редко поднимается выше 7 000 – 8 000 евро. Это означает, что новая двухкомнатная квартира стоит в диапазоне  от 300 000 до 450 000 евро. Двухкомнатная квартира в хорошем, но не в центральном районе столицы может стоить от 2 000 до 4 000 евро за квадратный метр.

According to the foreign press for ForTrader.ru