По привлекательности недвижимости Берлин опережает Лондон и Париж

Берлин расположен в центре континента: до польской границы 45 минут езды, несколько часов до Вены, восемь – до Рима

В Берлине проживает около 3,4 млн. человек, что в два раза меньше чем в Лондоне, но его население будет расти из-за притока государственных ведомств и бизнес-офисов. Все это создает потенциально хорошие возможности  для инвесторов в сфере недвижимости.
Рынок аренды доминирует в Берлине. Только 16 процентов берлинцев являются домовладельцами. В целом по Германии, почти 45% населения являются такими собственниками, и почти 70 процентов в Великобритании. По мнению  крупнейшего агентства по продаже недвижимости, Engel & Volkers, домовладельцы  могут ожидать, что средняя прибыль от  аренды составит от 6 до 7 процентов, что означает, что в течение 15 лет первоначальные инвестиции окупятся. Это выгодно отличается от  недвижимости за рубежом, где прибыль от аренды, как правило, имеет сезонный характер.  Николя Джейсинг, управляющий директор компании Engel & Volkers, рассказал: «мы видим заинтересованность со стороны иностранных покупателей, например, китайцев, англичан и даже греков. Мы строим в настоящее время около 5000 объектов в год, но это недостаточно. Это оказывает повышенное давление на арендную плату.»
Цены на недвижимость в Берлине — ниже, чем в Лондоне и Париже, даже в самых лучших районах. Цена одного квадратного метра в центре, редко поднимается выше 7 000 – 8 000 евро. Это означает, что новая двухкомнатная квартира стоит в диапазоне  от 300 000 до 450 000 евро. Двухкомнатная квартира в хорошем, но не в центральном районе столицы может стоить от 2 000 до 4 000 евро за квадратный метр.


По материалам иностранной печати для ForTrader.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button